Топ замечаний стройнадзора по исполнительной документации
Частые замечания при приёмке ИД: неполный комплект, хронология, подписи, пустой п. 4 АОСР, протоколы и реестр. Как отвечать ПТО и что закрыть до повторной сдачи.
Евгений СтроцкийИнженер ПТО, LABGO19 августа 2026 г.16 мин чтения
Как ИИ-ассистент LABGO помогает инженеру ПТО проверить полноту исполнительной документации перед передачей заказчику: карта по 344/пр, автопроверка, отчёт о пробелах по видам работ.
23 авг. 2026 г.
16 мин
Получайте новые статьи на email
Экспертные материалы о НК и лабораторных исследованиях
Топ замечаний стройнадзора по исполнительной документации
Комиссия открыла том «Монолит»: АООК есть, цепочки АОСР нет, даты в актах раньше протоколов, в реестре лист 84 — пустой. Предписание на три страницы. ПТО получает срок 10 дней и вопрос от директора: «это формальность или срыв сдачи?»
Коротко. Замечания к ИД при строительном контроле и приёмке объекта повторяются из года в год: дыры в комплекте, разрыв хронологии, формальные акты без приложений, подписи без полномочий. замечания должны быть письменными и обоснованными; ПТО устраняет обоснованные или даёт мотивированный ответ. Ниже — топ 10 + алгоритм, не подготовка к проверке ИИ(вне волны 1).
Состав ИД (344/пр, п. 4): акты, журналы, исполнительные схемы, протоколы, документы качества. П. 6 состава — замечания застройщика и контролирующих лиц включают в комплект при любом виде работ.
Опрос лидов LABGO (2026): расхождение с проектом — 90%, ошибки в данных — 70%, стройнадзор — 50%, неполный комплект — 40%. Таблица выше покрывает все четыре боли.
Зафиксировать предписание письменно (номер, дата, ссылки на нормы)
День получения
2
Разбить на пункты: комплект / акт / протокол / том
1 раб. день
3
Обоснованное → план устранения и ответственный
Сразу
4
Спорное → мотивированный ответ со ссылкой на 344/пр или договор
До срока в предписании
5
Исправить документ (не правка от руки в чужом протоколе)
По плану
6
Обновить реестр тома, листы описи
Перед повторной сдачей
7
Повторная передача с сопроводительным и таблицей «было → стало»
В срок
необоснованный отказ только из‑за порядка вложения в том — неправомерен, если состав полный и документы верны. Но без реестра и нумерации проверка на комиссии фактически невозможна — замечание будет.
Было: ПТО переписывает замечания в Excel и гоняет исполнителей в WhatsApp. С умным рабочим местом ПТО можно привязать предписание к этапу объекта и получить список документов, которые закроют пункты 1–5 таблицы выше — до повторной сдачи.
Нормами лимит не задан. Пока есть обоснованные пробелы — замечания законны. Повтор одних и тех же формальных пунктов без новых оснований — повод для мотивированного ответа.
Замечания фиксируют в журнале или письме (п. 6 состава ИД). Подпись ПТО на предписании — по регламенту заказчика; главное — письменный ответ и устранение.
